（2013）梧民二终字第51号

本案合同所涉及的金富来酒店电梯房未取得土地出让方和相关人民政府城市规划行政主管部门的同意，也未向土地行政主管部门办理相应的审批手续，故双方在未获相关部门批准的情况下，签订上述房屋买卖合同具有违法性，一审法院认定《金富来酒店电梯房买卖合同》无效是正确的，本院予以维持。因合同无效，上诉人梧州市金牛富源置业有限责任公司依合同取得的办证费应返还给被上诉人耿光新。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼中，人民法院应围绕当事人的诉讼请求审查案件相关事实、理由和适用的法律依据，并作出判决。本案诉讼中，被上诉人耿光新仅向法院提出要求上诉人梧州市金牛富源置业有限责任公司返还办证费的诉讼请求，一审法院就该诉讼请求经审查后依法作出判决，而对该诉讼请求外的内容不列入本案审理范围并无不当，本院予以维持。综上，上诉人梧州市金牛富源置业有限责任公司的上诉理由缺乏依据，不能成立。对其上诉请求，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费115元，由上诉人梧

本案合同所涉及的金富来酒店电梯房未取得土地出让方和相关人民政府城市规划行政主管部门的同意，也未向土地行政主管部门办理相应的审批手续，故双方在未获相关部门批准的情况下，签订上述房屋买卖合同具有违法性，一审法院认定《金富来酒店电梯房买卖合同》无效是正确的，本院予以维持。因合同无效，上诉人梧州市金牛富源置业有限责任公司依合同取得的办证费应返还给被上诉人耿光新。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼中，人民法院应围绕当事人的诉讼请求审查案件相关事实、理由和适用的法律依据，并作出判决。本案诉讼中，被上诉人耿光新仅向法院提出要求上诉人梧州市金牛富源置业有限责任公司返还办证费的诉讼请求，一审法

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）梧民二终字第51号上诉人（一审被告）：梧州市金牛富源置业有限责任公司。被上诉人（一审原告）：耿光新。上诉人梧州市金牛富源置业有限责任公司因与被上诉人耿光新房屋买卖合同纠纷一案，不服万秀区人民法院（2012）万民初字第256号民事判决，向本院提出上诉。本院于2013年2月28日受理后，依法组成合议庭，于2013年3月15日公开开庭审理了本……