房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终4541号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，吴胜芬主张北京市丰台区房屋土地管理局测绘队违反法律强制性规定依据已废止的《关于我市销售商品房有关测绘口径的通知》文件对北京市丰台区石榴园南里6号楼进行房产测绘，并据此要求首开天鸿公司承担未办理房产证的违约责任，但是，吴胜芬并未举证证明首开天鸿公司指使北京市丰台区房屋土地管理局测绘队进行上述行为，或者首开天鸿公司和上述行为存在直接关系，另外，吴胜芬和首开天鸿公司之间因房屋面积等争议存在多个诉讼，双方至今未对房屋面积达成一致意见，故难以举证证明系首开天鸿公司单方原因导致至今未办理产权证。因此，综合有关事实，一审法院对吴胜芬要求首开天鸿公司赔偿办理房屋产权违约金的诉讼请求，难以支持。据此，一审法院于2020年12月判决：驳回吴胜芬的全部诉讼请求。本院二审期间，吴胜芬向本院提交以下证据：1.2
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，吴胜芬主张北京市丰台区房屋土地管理局测绘队违反法律强制性规定依据已废止的《关于我市销售商品房有关测绘口径的通知》文件对北京市丰台区石榴园南里6号楼进行房产测绘，并据此要求首开天鸿公司承担未办理房产证的违约责任，但是，吴胜芬并未举证证明首开天鸿公司指使北京市丰台区房屋土地管理局测绘队进行上述行为
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4541号上诉人（原审原告）：吴胜芬，女，1958年4月24日出生，汉族，住北京市丰台区。1953年3月24日委托诉讼代理人：苏胜利（吴胜芬之夫），1953年3月24日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：北京首开天鸿集团有限公司，住所地北京市东城区沙滩后街**。法定代表人：阮庆革，董事长。委托诉讼代理人：孙宏博，北京市建诚律师事务所律师。……