（2011）浙甬民二终字第461号

上诉人郑某某与被上诉人合生创展公司签订的《商品房买卖合同》及合同附件《房屋分幢（分层）平面图》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的效力性规定，故应认定合法有效，双方均应依约履行。后被上诉人依约通知上诉人办理交房手续，上诉人未及时前去办理，致使讼争房屋实际交付时间迟延，该逾期责任理应由上诉人自行承担。上诉人诉称其曾去办理交房手续，因被上诉人提出要求签署房屋交付书及先行交付物业费等而拒绝办理，但其所提交的公证录音及信访材料、照片等资料，不足以证实其曾前去办理交房事实，故对上诉人该主张，本院难以采信。上诉人又称被上诉人交付的房屋与合同约定不符，地下室面积不应包含在合同约定的建筑面积范围内，虽然合同未约定建筑面积层数，但《房屋分幢（分层）平面图》明确讼争房屋为地下一层、地上**，上诉人也签署了《阅图告知买受人签署单》，而合同对讼争房屋的建筑面积明某某定为“共263平方米”，“合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准”，现被上诉人开发的该区域同类商品房的产权登记面积也明确包含地下室的面积，因此，上诉人认为地下室面积不属合同约定的建筑面积范围，要求另行补差价的请求，与合

上诉人郑某某与被上诉人合生创展公司签订的《商品房买卖合同》及合同附件《房屋分幢（分层）平面图》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的效力性规定，故应认定合法有效，双方均应依约履行。后被上诉人依约通知上诉人办理交房手续，上诉人未及时前去办理，致使讼争房屋实际交付时间迟延，该逾期责任理应由上诉人自行承担。上诉人诉称其曾去办理交房手续，因被上诉人提出要求签署房屋交付书及先行交付物业费等而拒绝办理，但其所提交的公证录音及信访材料、照片等资料，不足以证实其曾前去办理交房事实，故对上诉人该主张，本院难以采信。上诉人又称被上诉人交付的房屋与合同约定不符，地下室面积不应包含在合同约定的建筑面积

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙甬民二终字第461号上诉人（原审原告）：郑某某。委托代理人：董某。委托代理人：赵某某。被上诉人（原审被告）：宁波××生××有限公司。住所地：宁波市××区××街道××龙路××号。法定代表人：项某。委托代理人：许某某。上诉人郑某某因与被上诉人宁波××生××有限公司（以下简称合生创展公司）商品房销售合同纠纷一案，不服宁波市镇海区人民法院于2011年……