建设工程合同纠纷 （2014）延中民四终字第401号

被告闫顺玖以被告至诚公司的资质进行建筑和开发，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”的规定，被告闫顺玖与被告至诚公司签订的建筑工程转让合同的行为应属无效，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，双方签订的建筑开发权转让协议书违反法律法规的强制性规定，双方的转包合同应属无效，

被告闫顺玖以被告至诚公司的资质进行建筑和开发，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”的规定，被告闫顺玖与被告至诚公司签订的建筑工程转让合同的行为应属无效，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）

闫顺玖与单方合及延边至诚建筑工程有限公司之间建设工程合同纠纷一案吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第401号上诉人（原审被告）：闫顺玖，男，1957年10月22日出生，汉族，无职业，住和龙市。委托代理人：张文军，吉林平岗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：单方合，男，1965年1月1日出生，汉族，无职业，户籍所在地河南省平舆县，现住和龙市。委托代理人：乔……