房屋买卖合同纠纷 （2017）黔06民终1216号

凡晓雨与龚胜林2013年11月28日签订的《金碧湾小区住房认购书》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效合同。合同签订后，双方当事人应当按照合同约定，行使权利和履行义务。凡晓雨起诉要求与龚胜林解除合同，龚胜林表示同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：”当事人协商一致，可以解除合同”之规定，对凡晓雨的上述请求予以支持。关于凡晓雨诉请要求龚胜林双倍返还200000元，龚胜林辩称凡晓雨缴纳的100000元属于购房预付款，不应当适用定金罚则的规定。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：”当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”、《中华人民共和国担保法》第八十九条：”当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

凡晓雨与龚胜林2013年11月28日签订的《金碧湾小区住房认购书》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效合同。合同签订后，双方当事人应当按照合同约定，行使权利和履行义务。凡晓雨起诉要求与龚胜林解除合同，龚胜林表示同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：”当事人协商一致，可以解除合同”之规定，对凡晓雨的上述请求予以支持。关于凡晓雨诉请要求龚胜林双倍返还200000元，龚胜林辩称凡晓雨缴纳的100000元属于购房预付款，不应当适用定金罚则的规定。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：”当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终1216号上诉人（原审被告）：龚胜林，男，1966年6月7日出生，汉族，铜仁黄氏民商委托服务有限公司员工，住贵州省铜仁市碧江区。被上诉人（原审原告）：凡晓雨，女，1990年1月17日出生，土家族，无业，住贵州省铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：谭森，黔东律师事务所律师，特别授权。上诉人龚胜林因与被上诉人凡晓雨房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州……