返还原物纠纷 （2021）京01民终3850号

当事人有义务就自己主张提交证据予以证实。张某1作为物权登记的权利人要求占有使用该房屋，法院应就其权利来源予以查证，张某1提交《房屋买卖合同签约文件》，证实自己与吴某2签署买卖合同。对于房屋的交付，该合同载明“出卖人办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于30个工作日内将该房屋交付给买受人。”张某1主张取得房屋所有权证书是出资购买而得，其占有房屋应源于房屋出卖人应依约交付房屋。张某1也理应依据合同要求出卖人交付房屋，其径直要求买卖行为之前房屋占有人“返还原物”，既不存在所为返还问题，也与法院查证事实不符，其请求应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：驳回张某1全部诉讼请求。二审中本院另查，吴某1曾以合同纠纷为由起诉吴某2，要求确认吴某1与吴某2之间就431号房屋存在借名买房关系。北京市丰台区人民法院于2020年12月28日作出（2020）京0106民初2145号民事判决，确认吴某1与吴某2之间就431号房屋存在借名买房的合同关系。吴某2不服提出上诉，北京市第二中级人民法院于2021年3月25日作出（

当事人有义务就自己主张提交证据予以证实。张某1作为物权登记的权利人要求占有使用该房屋，法院应就其权利来源予以查证，张某1提交《房屋买卖合同签约文件》，证实自己与吴某2签署买卖合同。对于房屋的交付，该合同载明“出卖人办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于30个工作日内将该房屋交付给买受人。”张某1主张取得房屋所有权证书是出资购买而得，其占有房屋应源于房屋出卖人应依约交付房屋。张某1也理应依据合同要求出卖人交付房屋，其径直要求买卖行为之前房屋占有人“返还原物”，既不存在所为返还问题，也与法院查证事实不符，其请求应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3850号上诉人（原审原告）：张某1，男，1984年10月31日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：白继坤，北京市长济律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴某1，男，1963年9月21日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张帆，北京市隆安律师事务所律师。上诉人张某1因与被上诉人吴某1返还原物纠纷一案，不服北京市海淀区人……