（2016）粤03行终953号

案号: （2016）粤03行终953号
法院: 广东省深圳市中级人民法院
年份: 2016
地域: 广东省深圳市
裁判日期: 2016-12-16

裁判要旨

《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。本案中，深圳市不动产登记中心根据广东省陆丰市人民法院的（2006）陆法执字第153-3号《民事裁定书》及（2006）陆法执字第153号《协助执行通知书》将涉案房屋从深圳世纪星源物业发展有限公司名下转移登记至案外人郑春玲名下，郑春玲后来又转移至案外人郑伟名下，郑伟又转移至原审第三人深圳市金汇诚投资发展有限公司名下。在涉案房产被广东省陆丰市人民法院拍卖、深圳市不动产登记中心协助执行转移登记至他人名下之后，深圳世纪星源物业发展有限公司对涉案房产已经不具有所有权，其与涉案房产其后的转移登记行为均没有法律上的利害关系，无权对之提起行政诉讼。深圳世纪星源物业发展有限公司上诉理由不能成立，本院予以驳回。原审裁定适用《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款驳回起诉，适用法律错误，但处理结果正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　赖秋姗

摘要

正文（节选）

广东省深圳市中级人民法院行政裁定书（2016）粤03行终953号上诉人（原审原告）深圳世纪星源物业发展有限公司，住所地深圳市罗湖区人民南路发展中心大厦1201-1203室。法定代表人丁芃，系该公司董事长。委托代理人黄进，广东普罗米修斯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地深圳市罗湖区北环大道****号金湖文化中心大厦。法定代表人陈海铭，系该中心主任。委托代理人廖骁……