相邻损害防免关系纠纷 （2014）葫民终字第00635号

“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”相邻关系属于法律规定的物权客体。相邻关系以不动产毗邻为条件，它所指的是毗邻各方在各自行使财产权利时发生的权利义务关系。相邻关系依附于不动产。认定相邻关系应以不动产的权属明确为前提。相邻不动产的权属不明确的，应先由行政主管部门处理。本案中，李伟所建的房屋已被兴城市国土资源局认定为违法建筑，并已向人民法院申请强制执，至今该房屋仍在被执行之中。处理相邻关系，应尊重历史形成的客观状态和先后顺序。应当审查行为人是否具有相邻权和在何种情况下才能行使相邻权。“私人的合法财产受法律保护。”而李伟所建的房屋属于违法建筑，且其所谓的相邻权已为葫芦岛市中级人民法院生效的（2014）葫行初字第00005号行政裁定书确认为“不受法律保护”。故李伟以张永杰侵害其出行权为由所作的抗辩，理由不充分，且无法律依据，法院不予支持。李伟未征得张永杰的同意，擅自利用张永杰的承包地开道通行，侵害了张永杰的土地承包经营权。对张永杰要求其停止侵害、排除妨碍并赔偿经济

“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”相邻关系属于法律规定的物权客体。相邻关系以不动产毗邻为条件，它所指的是毗邻各方在各自行使财产权利时发生的权利义务关系。相邻关系依附于不动产。认定相邻关系应以不动产的权属明确为前提。相邻不动产的权属不明确的，应先由行政主管部门处理。本案中，李伟所建的房屋已被兴城市国土资源局认定为违法建筑，并已向人民法院申请强制执，至今该房屋仍在被执行之中。处理相邻关系，应尊重历史形成的客观状态和先后顺序。应当审查行为人是否具有相邻权和在何种情况下

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民终字第00635号上诉人（一审被告）李伟，男，1982年1月28日出生，满族，农民。委托代理人王志伟，男，1978年6月26日出生，满族，农民。被上诉人（一审原告）张永杰，男，1972年1月3日出生，汉族，农民。委托代理人张贵（系张永杰之父），1941年9月5日出生，满族，农民。上诉人李伟因与被上诉人张永杰相邻损害防免纠纷一案，不服兴城市……