（2014）二中执复字第00026号

张锦楼与贾兰年签订房屋买卖合同并将房屋过户登记到贾兰年名下时，崔金亮与陈旭、张锦楼之间的民间借贷纠纷案件尚未进入执行程序，也未作出判决。张锦楼与贾兰年声称二人之间存在债务并以402号房屋抵债；崔金亮认为该债务不真实，张锦楼、陆凤伶、贾兰年三人恶意串通、转移财产以逃避债务。前述债务是否存在涉及对当事人之间实体权利、义务关系的认定，依法不应在执行异议程序中进行审查，有关争议当事人可以另行解决。在现有证据下，崔金亮请求法院查封案外人贾兰年名下房屋，缺乏法律依据，法院不予支持。崔金亮不服原审裁定，向本院提出复议申请。崔金亮复议称：（2013）房执行异议字第00082号执行裁定书不符合事实，纵容了拒不执行判决的老赖的行为。张锦楼在诉讼期间，为了逃避执行，先协议离婚将402号房屋给了其妻陆凤伶，后又将该房屋无偿转让给多年的朋友贾兰年。张锦楼与贾兰年关于债务形成的说法前后矛盾，显为虚构。请求法院撤销（2013）房执行异议字第00082号执行裁定。本院经审查查明，崔金亮与陈旭、张锦楼民间借贷纠纷一案，北京市房山区人民法院于2012年3月2日作出（2012）房民初字第00436号民事判决，判决：一、陈旭

张锦楼与贾兰年签订房屋买卖合同并将房屋过户登记到贾兰年名下时，崔金亮与陈旭、张锦楼之间的民间借贷纠纷案件尚未进入执行程序，也未作出判决。张锦楼与贾兰年声称二人之间存在债务并以402号房屋抵债；崔金亮认为该债务不真实，张锦楼、陆凤伶、贾兰年三人恶意串通、转移财产以逃避债务。前述债务是否存在涉及对当事人之间实体权利、义务关系的认定，依法不应在执行异议程序中进行审查，有关争议当事人可以另行解决。在现有证据下，崔金亮请求法院查封案外人贾兰年名下房屋，缺乏法律依据，法院不予支持。崔金亮不服原审裁定，向本院提出复议申请。崔金亮复议称：（2013）房执行异议字第00082号执行裁定书不符合事实，纵容了拒不执

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）二中执复字第00026号复议申请人（申请执行人）崔金亮，男，1961年8月31日出生，汉族，大兴汽车工业学校老师。复议被申请人（被执行人）张锦楼，男，1956年7月16日出生，汉族，无业。复议被申请人（案外人）陆凤伶，女，1955年10月8日出生，汉族，无业。复议被申请人（案外人）贾兰年，男，1946年10月13日出生，汉族。被执行人陈旭，男，1……