供用热力合同纠纷 （2014）一中民终字第8817号

根据查明事实及现有证据，法院可以认定新京物业公司系北京市海淀区永定路西里2号楼实际供热单位，韩峰对此亦无异议。新京物业公司作为北京市海淀区永定路西里2号楼的供暖方，履行了提供供暖服务的义务，韩峰原系751号房屋的所有权人，接受了供暖服务，新京物业公司与韩峰之间已经形成了事实上的供暖合同关系，因此韩峰应及时向新京物业公司交纳相应时间段的供暖费用。现新京物业公司主张韩峰交纳2002年11月15日至2013年3月15日的供暖费，韩峰提出2005年11月15日至2013年3月15日供暖费应由赵霞缴纳之抗辩，根据751号房屋权属证书记载，赵霞于2011年8月取得上述房屋所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力，故751号房屋2002年11月15日至2011年3月15日供暖费缴费主体应系韩峰，法院对新京物业公司诉讼请求中与法院缴费主体认定时间一致部分予以支持，超出部分不予支持。对韩峰称2005年至2010年不应由其缴纳之辩称不予采信，对韩峰称2011年至2013年不应由其缴纳之抗辩予以采信。就新京物业公司主张韩峰给付滞纳金之诉讼请求，因无合

根据查明事实及现有证据，法院可以认定新京物业公司系北京市海淀区永定路西里2号楼实际供热单位，韩峰对此亦无异议。新京物业公司作为北京市海淀区永定路西里2号楼的供暖方，履行了提供供暖服务的义务，韩峰原系751号房屋的所有权人，接受了供暖服务，新京物业公司与韩峰之间已经形成了事实上的供暖合同关系，因此韩峰应及时向新京物业公司交纳相应时间段的供暖费用。现新京物业公司主张韩峰交纳2002年11月15日至2013年3月15日的供暖费，韩峰提出2005年11月15日至2013年3月15日供暖费应由赵霞缴纳之抗辩，根据751号房屋权属证书记载，赵霞于2011年8月取得上述房屋所有权。不动产物权的设立、变更、转

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第8817号上诉人（原审被告）韩峰，男，1959年12月8日出生。委托代理人赵霞（韩峰之妻），1960年2月13日出生。被上诉人（原审原告）北京市新京物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区永定路西里12号楼。法定代表人包昇，总经理。委托代理人马懿，北京市中闻律师事务所律师。上诉人韩峰因与被上诉人北京市新京物业管理有限责任公司（以下简称……