房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0502民初1177号
裁判要旨
原被告签订的《商品房买卖合同》、被告周玉龙与案外人中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行签订的《个人购房借款/担保合同》、原告长和房地产公司与案外人中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行签订的《按揭贷款业务合作协议》均系其真实意思表示，内容未违反法律规定，均为合法有效的合同。 被告周玉龙未能依约足额支付购房首付款，被告周玉龙应承担违约责任，原告长和房地产公司请求被告周玉龙支付购房款4930元，有事实及法律依据，本院予以支持。 原告长和房地产公司请求被告周玉龙支付公共维修基金5583元，原告长和房地产公司无证据证实其已代为垫付该款项，对该诉求，本院不予支持。 被告周玉龙未依《个人购房借款/担保合同》履行还款义务，导致案外人中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行从原告长和房地产公司的保证金账户扣划款项共计50770.91元用于支付被告周玉龙欠付的银行贷款，原告长和房地产公司代被告周玉龙履行了被告周玉龙在《个人购房借款/担保合同》所负的债务，原告长和房地产公司请求被告周玉龙偿还代偿款项50770.91元并支付违约金，有事实及法律依据，本院予以支持。 原告长和房地产公司请求被告周玉龙每
摘要
北海长和房地产开发限公司与周玉龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初1177号 原告：北海长和房地产开发限公司，住所地广西北海市北海大道与昆明路交汇处。 法定代表人：王志强，董事长。 委托诉讼代理人:陈宇，广西中龙律师事务所律师。 被告：周玉龙，男，汉族，1966年8月27日出生，住所地黑龙江省密山市。 原告北海长和房地产开发限公司（以下简称“长和房地产公司”）诉被告周玉龙房……