房屋买卖合同纠纷 （2021）内25民终106号

被上诉人张某于2016年12月17日签订两份《房屋买卖合同》，合同标的物均为锡林浩特市希办新华社区世纪嘉园A段商业街01031号房产，但买受人及价款均不相同。第一份合同的买受人为案外人乔宇，房屋价款为400万元；第二份合同（即本案所涉合同）的买受人为上诉人袁某和陈某1，房屋价款变更为750万元，其中并无实际买受人乔宇的签字认可，而案涉房产已登记在案外人乔宇名下。本案的处理结果可能影响到案外人乔宇的利益，一审法院应追加乔宇为当事人，查清张某与袁某、陈某1之间及张某与乔宇之间的法律关系，在此基础上，认定张某与袁某和陈某1之间是否存在真实的房屋买卖合同关系，并依当事人诉请，正确适用法律，对案件予以处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下： 一、撤销内蒙古自治区锡林浩特市人民法院（2018）内2502民初1413号民事判决； 二、本案发回内蒙古自治区锡林浩特市人民法院重审。 上诉人袁某和陈某1预交的二审案件受理费30400元予以退回。 审判长　　胡丽莉 审判员　　吴春林 审判员　　代玲玲 二〇二一年三月二十四日 （院印） 书记员　　魏晓玲 附相关法

被上诉人张某于2016年12月17日签订两份《房屋买卖合同》，合同标的物均为锡林浩特市希办新华社区世纪嘉园A段商业街01031号房产，但买受人及价款均不相同。第一份合同的买受人为案外人乔宇，房屋价款为400万元；第二份合同（即本案所涉合同）的买受人为上诉人袁某和陈某1，房屋价款变更为750万元，其中并无实际买受人乔宇的签字认可，而案涉房产已登记在案外人乔宇名下。本案的处理结果可能影响到案外人乔宇的利益，一审法院应追加乔宇为当事人，查清张某与袁某、陈某1之间及张某与乔宇之间的法律关系，在此基础上，认定张某与袁某和陈某1之间是否存在真实的房屋买卖合同关系，并依当事人诉请，正确适用法律，对案件予以处

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）内25民终106号 上诉人（原审被告）：袁某，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 委托诉讼代理人：边某，内蒙古理想律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：陈某1，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 委托诉讼代理人：杨某，内蒙古合志律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张某，现住内蒙古自治区赤峰市。 委托诉讼代理人：申某，内……