买卖合同纠纷 （2014）巴民再终字第4号

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原告以该司法解释为依据，主张被告赔偿15万元，实属法律理解错误，诉讼理由不当。故对原告的主张不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告刘娜的诉讼请求。判决后，刘娜不服，向本院提起上诉，其理由：安欢欢、安素霞将已登记在安栋名下的房屋转让给上诉人，导致买卖合同无效，应赔偿造成的损失，原审法院不予采信是错误的。请求二审查明事实，依法予以改判。本院二审庭审中，刘娜申请对涉案房屋现价值进行评估，经本院委托，2013年1月17日巴州睿晟价格评估事务所作出巴睿晟价鉴定（2013）第001号涉案物品价格鉴定结果报告，结论为“位于库尔勒市石化大道时代花园8栋5层1单元501室的市场价格为253640元”。该鉴定报告已送达给双方当事人，并进行了质证。二审查明的其他事实与原审相同。本院二审认为：库尔勒市人民法院（2011）库民初字第1851号民事判

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原告以该司法解释为依据，主张被告赔偿15万元，实属法律理解错误，诉讼理由不当。故对原告的主张不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告刘娜的诉讼请求。判决后，刘娜不服，向本院提起上诉，其理由：安欢欢、安素霞将已登记在安栋名下的房屋转让给上诉人，导致买卖合同无效，应赔偿造成的损失，原审法院不予采信是错误的。请求二审查明事实，依法予以改判

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民再终字第4号申请再审人（一审被告、二审被上诉人）：安欢欢，女，汉族，个体工商户。委托代理人：安晶晶（安欢欢之妹），女，汉族。委托代理人：王怀坤，新疆阳光律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：刘娜，女，汉族，公司员工。原审被告：安小丑（别名安素霞），女，汉族，（安欢欢之母），个体。委托代理人：安晶晶（安素霞之……