合同纠纷 （2017）黔27民终1264号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告向贵州省核工业地质局福泉办事处租赁场房屋、场地用于生产经营，并签订租赁协议。原告经福泉市人民政府批准后收购该资产，与被告签订补充协议，该协议约定原、被告的权利义务除变更部分外，其余部分按照被告与贵州省核工业地质局福泉办事处签订的租赁协议的约定执行，系原、被告的真实意思表示，并不违反法律规定，属有效合同，原、被告之间的租赁关系依法成立，被告理应按照合同的约定全面履行自己的义务。根据被告与贵州省核工业地质局福泉办事处签订的《租赁合同》第三条约定：“……乙方应于2009年9月1日前交清第一年度租金后方可进行房屋、场地使用。以后每年9月1日前必须交清当年租金后方可继续使用，否则甲方有权解除合同……”的约定，被告应当于每年9月1日前向原告缴纳租金，但被告自2015年9月起至今未向原告缴纳租金，其行为已违反合同的约定，符合当事人之间约定解除合同的情形，故原告诉请解除与被告之间租赁合同的主张，于法有据，予以支持。关于原告主张解除原、被告双方于2015年5月25日签订的《补充协议》和被告与贵州省核工业地质局福泉办事处2009年8月28日签订的《房屋租赁合同

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告向贵州省核工业地质局福泉办事处租赁场房屋、场地用于生产经营，并签订租赁协议。原告经福泉市人民政府批准后收购该资产，与被告签订补充协议，该协议约定原、被告的权利义务除变更部分外，其余部分按照被告与贵州省核工业地质局福泉办事处签订的租赁协议的约定执行，系原、被告的真实意思表示，并不违反法律规定，属有效合同，原、被告之间的租赁关系依法成立，被告理应按照合同的约定全面履行自己的义务。根据被告与贵州省核工业地质局福泉办事处签订的《租赁合同》第三条约定：“……乙方应于2009年9月1日前交清第一年度租金后方可进行房屋、场地使用。以后每年9月1日前必须交清当年租

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终1264号上诉人（原审被告）：福泉市东鑫化肥厂，住所地贵州省福泉市马场坪办事处吴家桥，统一社会信用代码9152270277059196X2。投资人：侯明江，该厂厂长。委托诉讼代理人：侯闪闪，该厂职工。被上诉人（原审原告）：福泉市国有资本营运有限责任公司，住所地贵州省福泉市金山办事处新泉路房地产公司三楼，统一社会信用代码9……