商品房销售合同纠纷 （2019）鲁07民终7178号

孟令鹏与寇鲁锋、曹爱春签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。涉案房屋的中介人安丘宝日房地产营销策划有限公司证明寇鲁锋、曹爱春在与孟令鹏签订房屋买卖合同前，已将房屋售与他人，与孟令鹏陈述一致，予以确认。寇鲁锋、曹爱春的行为违反了合同的约定的房屋权属清晰的保障条款，其行为已构成根本性违约，致使无法实现合同目的，孟令鹏有权解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故孟令鹏要求寇鲁锋、曹爱春双倍返还定金40000元，符合法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百一十五条规定，判决如下：寇鲁锋、曹爱春于判决生效之日起十日内支付孟令鹏双倍定金40000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，由寇鲁锋、曹爱春负担。 二审审理查明的事实与一审基本一致。 本院认为，孟令

孟令鹏与寇鲁锋、曹爱春签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。涉案房屋的中介人安丘宝日房地产营销策划有限公司证明寇鲁锋、曹爱春在与孟令鹏签订房屋买卖合同前，已将房屋售与他人，与孟令鹏陈述一致，予以确认。寇鲁锋、曹爱春的行为违反了合同的约定的房屋权属清晰的保障条款，其行为已构成根本性违约，致使无法实现合同目的，孟令鹏有权解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故孟令鹏要求寇鲁锋、曹爱春双倍返还定金40000元，符合法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终7178号 上诉人（原审被告）：寇鲁锋，男，1994年8月23日出生，汉族，住安丘市。 上诉人（原审被告）：曹爱春，女，1970年11月13日出生，汉族，住安丘市。 以上二上诉人共同的委托诉讼代理人：牛洪波，山东王杨律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孟令鹏，男，1994年1月6日出生，汉族，住安丘市。 上诉人寇鲁锋、曹爱春因……