建筑设备租赁合同纠纷 （2016）鲁04民终1737号

原告与被告之间签订的施工升降机租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效。原、被告双方应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。合同签订后，原告将租赁物交付给被告使用，被告应按照合同的约定支付租金。现原告提供的证据能够证明截至2016年元月20日被告尚欠原告租金39738元。关于原告主张的2016年元月21日至6月份的租金，该期间包括合同约定的春节报停期间，报停期间的租金应予以扣除。2016年4月份至6月份，租赁物已经拆除，原告将租赁物拉回，被告已不占有租赁物，原告要求被告给付该期间的租金没有事实根据。根据原告的主张，被告的答辩，结合原、被告双方合同的约定和实际履行情况，原审法院认定2016年元月20日后，被告应向原告支付租金7000元。因此，被告共计应向原告支付租金46738元。由于被告未予付清全部租金，原告根据合同的约定没有退场，导致租赁物被枣庄浙商置业有限公司强制拆除，造成租赁物的损失18000元。根据合同的约定，被告应就租赁物的损失承担赔偿责任。关于原告主张的违约金，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利

原告与被告之间签订的施工升降机租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效。原、被告双方应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。合同签订后，原告将租赁物交付给被告使用，被告应按照合同的约定支付租金。现原告提供的证据能够证明截至2016年元月20日被告尚欠原告租金39738元。关于原告主张的2016年元月21日至6月份的租金，该期间包括合同约定的春节报停期间，报停期间的租金应予以扣除。2016年4月份至6月份，租赁物已经拆除，原告将租赁物拉回，被告已不占有租赁物，原告要求被告给付该期间的租金没有事实根据。根据原告的主张，被告的答辩，结合原、被告双方合

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁04民终1737号上诉人（原审被告）：浙江省东阳市南方建筑工程有限公司，住所地：浙江省金华市东阳市佐村镇上村。法定代表人：何品群，董事长。委托诉讼代理人：楼丹辉，男，该公司法务总监。被上诉人（原审原告）：枣庄基洪筑路工程有限公司，住所地：枣庄市薛城区陶庄镇夏庄村。法定代表人：马西洋，总经理。委托诉讼代理人：吴波，男，该公司业务经理。上诉人浙江……