普通破产债权确认纠纷 （2021）湘06民初30号

本案的争议焦点是：1．段华诉请确认华盛公司应支付其还建房屋超出面积13.43平方米及对应的补偿款90314.9元是否具有事实依据，应否予以支持；2．段华诉请华盛公司确认其过渡费债权是否具有法律依据，应否予以支持。关于焦点1，段华与华盛公司签订《第一栋住宅楼拆迁补偿办法》、《第一栋住宅楼拆迁补偿补充办法》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《第一栋住宅楼拆迁补偿补充办法》约定，除无偿还建原有住房面积外，华盛公司还应向段华赠送房屋面积25平方米，段华案涉被拆迁房产等面积还建96.57平方米，故段华应享有的还建面积为121.57平方米。《第一栋住宅楼拆迁补偿办法》约定，还建的新房单户面积控制在120平方米左右；如拆迁户选择大于120平方米左右的户型，则以135平方米为分界线，建筑面积在135平方米以内的超购部分（即用135平方米减还建和赠送面积以外的部分），按1450元/平方米价格计算房款。即，段华选定的房屋面积超出121.57平方米且未超过135平方米时，其应以1450元/平方米为标准向华盛公司补差价。上述协议签订后，华盛公司未向段华交付还建房产，段华实

本案的争议焦点是：1．段华诉请确认华盛公司应支付其还建房屋超出面积13.43平方米及对应的补偿款90314.9元是否具有事实依据，应否予以支持；2．段华诉请华盛公司确认其过渡费债权是否具有法律依据，应否予以支持。关于焦点1，段华与华盛公司签订《第一栋住宅楼拆迁补偿办法》、《第一栋住宅楼拆迁补偿补充办法》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《第一栋住宅楼拆迁补偿补充办法》约定，除无偿还建原有住房面积外，华盛公司还应向段华赠送房屋面积25平方米，段华案涉被拆迁房产等面积还建96.57平方米，故段华应享有的还建面积为121.57平方米。《第一栋住宅楼拆迁补偿办法》

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民初30号原告：段华，男，1952年12月30日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：张帅，湖南滳招律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊峰，湖南滳招律师事务所实习律师。被告：岳阳华盛置业有限公司，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区南湖大道杨树塘居委会，统一社会信用代码9143060079034259XG。诉讼代表人：晏新宇，岳阳华盛置……