房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初15305号
裁判要旨
部分）载明：“由于建达公司怠于履行合同义务，造成业主方未能充分享有合同权利，其利益受到了损害，因此，建达公司应当支付违约金。 综合合同条款约定的违约金计算模式、未供暖对业主实际生活的影响期间等因素，本案按照供暖季计算违约金较为合理。 因此建达公司应支付王迎的违约金为433285元×0.01%×480天=20797.68元（从2013年11月15日起暂计算至2017年3月15日，共4个采暖季，480天）。 建达公司应采取积极有效措施，尽快实现涉案小区供暖，以减少双方实际损失”。 该判决现已发生法律效力。 另查明，河南航宇物业服务有限公司出具的《证明》显示：2019年1月7日涉案小区暖气供热系统调试和管网试压检测陆续开展，由于设备调试、管网漏水、管道冲洗水质监测等原因延误至1月14日才基本合格实现正常供热。 2019年1月14日，河南建达置业有限公司摩尔花园项目部再次贴出《今冬热费计费天数通知》，载明：考虑第一年用热采暖，热力系统启动调试，结合目前用热情况，我公司确定今冬热费计费天数为从2019年1月14日（含14日）至2019年3月15日（不含15日）期间供热采暖，用热天数60天，郑州市
摘要
王迎与河南建达置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初15305号原告王迎，女，汉族，1984年9月10日出生，住郑州市金水区。 委托代理人宋俊萍，河南律泰律师事务所律师。 委托代理人李广平，河南厚润律师事务所律师。 被告河南建达置业有限公司，住所地郑州市经八路27号院1号楼，统一社会信用代码xxxxxxx。 法定代表人杜晶晶，董事长。 委托代理人杨得欣，河南元慧律师事务所律师。 ……