房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终5148号

秦飞、胡峻豪及德易居公司签订的《存量房居间（买卖）合同》系各方当事人真实意思的表示，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行各自义务，享有各自权利。由于该合同对首付款68万元以何种方式支付没有明确约定，在合同履行中，秦飞称在合同约定的首付房款交付日期（2016年10月10日）之前无法联系胡峻豪。虽无证据证明胡峻豪恶意回避，但秦飞及德易居公司员工的陈述，结合秦飞提交的微信、短信记录，可以确认秦飞、德易居公司在2016年10月10日前一直积极联系胡峻豪。秦飞主观上并无拒不付款的意思表示，相反其积极地希望促成合同的履行。胡峻豪主张双方支付定金时已经确认了收款账号，秦飞支付首付款不应该以联系到胡峻豪本人为前提，可以直接转账打款。但对安土重迁的国人而言，买房是人生中最重大的事项之一，对2016年城镇人均可支配收入27051元的我省居民而言，68万元属于数额较大的款项。故即便不存在三方到场付款的二手房交易习惯，秦飞在支付首付款时，希望先得到胡峻豪确认，其作为交易者的审慎态度合情合理。虽然合同约定“因买方或卖方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、办理按揭、办理过户等买卖相关手续，

秦飞、胡峻豪及德易居公司签订的《存量房居间（买卖）合同》系各方当事人真实意思的表示，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行各自义务，享有各自权利。由于该合同对首付款68万元以何种方式支付没有明确约定，在合同履行中，秦飞称在合同约定的首付房款交付日期（2016年10月10日）之前无法联系胡峻豪。虽无证据证明胡峻豪恶意回避，但秦飞及德易居公司员工的陈述，结合秦飞提交的微信、短信记录，可以确认秦飞、德易居公司在2016年10月10日前一直积极联系胡峻豪。秦飞主观上并无拒不付款的意思表示，相反其积极地希望促成合同的履行。胡峻豪主张双方支付定金时已经确认了收款账号，秦飞支付首付款不应该以联系到胡峻豪本人

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5148号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡峻豪，男，1976年3月18日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区，委托诉讼代理人：张克笠，北京大成（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈峻，湖北华敏律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：秦飞，男，1985年4月21日出生，汉族，住湖北省京山县，委托诉讼代理人：苏清，湖北大晟律师事务……