申请实现担保物权案件 （2019）陕0113民特58号
裁判要旨
申请人所提供的《借款协议书》、《西安房地产抵押合同》、抵押权证、（2017）豫1282民初3709号民事调解书、合作协议、退出合作协议、银行转账流水等证据内容客观准确，形式来源合法，并经本院审查核实，足以认定上述合同系合法有效的合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 申请人办理了房屋抵押登记，抵押权依法设立。 被申请人未偿还借款并称没有还款能力，且涉案房屋已经被北京市第三中级人民法院查封并将于2019年9月3日在该院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，符合《西安市房地产抵押合同》第十条第三款约定的抵押权实现条件。 故申请人要求将被申请人位于西安市曲江新区XX路XX幢XX室的住房进行拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得款优先受偿，优先受偿的金额为197万元、利息(利息以197万为基数，按月利率1.5％计，自2017年12月3日起计至借款本金还清时止)及实现债权的费用，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条之规定，裁定如下： 准予对
摘要
甄育超与张俊霞申请实现担保物权案件特殊程序：其他民事特殊程序民事裁定书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民事裁定书 （2019）陕0113民特58号 申请人:甄育超，男，1970年5月4日出生，汉族，籍住河南省灵宝市。 被申请人:张俊霞，女，1974年5月15日出生，汉族，住西安市雁塔区。 申请人甄育超与被申请人张俊霞申请实现担保物权一案，申请人于2019年8月20日向本院提出申请。 本院受理后，依法适用特别程序，公开开庭进行了听证，申请人甄育超及被申请人张俊霞参加了听证。……