商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初4665号
裁判要旨
李某某提交的1、2组证据客观、真实，与本案相关联，本院予以采信。 根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：李某某（乙方）与宏顺公司（甲方）于2016年12月19日签订《商品房购销合同》(合同编号SC-4-1803-0341），并于2016年12月22日在登记备案机关文山市住房管理中心进行备案登记。 合同约定：乙方向甲方购买其开发的顺城百世兴第4幢第18层1803号房屋，该商品房按建筑面积计价，该商品房建筑面积54.33㎡，单价每平米3204.01元，房屋总价174074元，房屋交付时间为2017年12月31日前。 合同第九条对逾期交房的违约责任进行了约定：“自本合同约定的交付时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。 逾期90天后，乙方有权要求解除本合同，若乙方要求解除合同的，甲方除退还乙方已支付的购房款外（不须支付利息），还应以房款总额的0.15‰乘以逾期天数后的数额为标准向乙方支付违约金。 若乙方愿意继续履行合同的，甲方在支付完上述违约金后，继续履行本合同。 若甲方逾期交付房屋因出现不可抗力因素（包括但不限于政府政策变
摘要
李某某与文山州宏顺房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初4665号原告:李某某，女，1972年5月25日生，汉族，住文山市。 被告：文山州宏顺房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码915326007638758683，住所地文山市永通社区临江路108号。 法定代表人：向成智，执行董事兼总经理。 原告李某某与被告文山州宏顺房地产开发有限责任公司（以下简称宏顺公司）商品房销售合同纠纷一案，本……