（2017）甘30执异3号

房屋所有权的设立、变更，应当依法办理房屋所有权登记手续，未经登记的，不发生效力。本院依法冻结的房屋已出售并登记在李善林、韩岩林等案外人名下，且没有证据表明该初始登记错误。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第一项规定，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的。故本院做出解除冻结房产交易手续的裁定并无不当，异议人所称冻结房产已经出售并已经进行备案登记与事实不符，应予以纠正的主张，不予支持。对于异议人主张的被执行人卓尼县云腾物业管理有限责任公司提供的《房屋买卖合同》及购房收据，不能否定房管部门的登记情况，以及本院（2016）甘30执14-1号执行裁定书有协助被执行人转移财产嫌疑的理由，无事实依据和证据证明，本院不予支持。对于异议人所称本院（2016）甘30执14-1号执行裁定书剥夺了申请人的质证和抗辩权利，损害了申请人合法权益的主张，本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》已经为案件当事人设置了权利救济途径。本案中，异议人

房屋所有权的设立、变更，应当依法办理房屋所有权登记手续，未经登记的，不发生效力。本院依法冻结的房屋已出售并登记在李善林、韩岩林等案外人名下，且没有证据表明该初始登记错误。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第一项规定，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的。故本院做出解除冻结房产交易手续的裁定并无不当，异议人所称冻结房产已经出售并已经进行备案登记与事实不符，应予以纠正的主张，不予支持。对于异议人主张的被执行人卓尼县云腾物业管理有限责任公司提供的《房屋买卖合同

甘肃省甘南藏族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘30执异3号异议人：西安金双桥建筑工程有限公司，住所地：陕西省西安市高新区紫薇田园都市D区17号楼401室。法定代表人：陈国华，该公司董事长。委托代理人：张荣，甘肃省众炀律师事务所律师。委托代理人：贾海宁，甘肃省众炀律师事务所律师。被执行人：卓尼县冶炼厂，住所地：甘肃省甘南藏族自治州卓尼县叶儿街。法定代表人：张凌云，该公司负责人。被执……