建设工程合同纠纷 （2015）张中民终字第244号

正德建筑公司与原告小闸村委会签订的建设工程施工合同，经一、二审诉讼后，双方之间牵涉的工程款经人民法院已生效的民事判决予以认定，故对于原告应偿付正德建筑公司工程款173033元的事实，予以确认。村民委员会是基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业。本案中，小闸村委会修建小康住宅楼属于村民自筹自建的工程，因小康住宅楼的修建涉及诸多村民的权益，且楼房作为一个整体，不同于村民在自己宅基地上修建个人住房，分别、自愿寻找建筑施工单位，个人签订合同。在此情况下，村民委员会经村民会议决议，由村委会出面通过招标形式中标正德建筑公司，并代表村民签订合同的行为，系村委会依法履行其职责，行使村民赋予的权利。同时，小闸村委会又与订购楼房的村民口头或书面达成住房协议，约定相应的权利、义务。由此可见，小闸村委会系两个合同的连接点，故两个合同约定的实际双方，一方系正德建筑公司，另一方为订购楼房的村民。正德建筑公司依据合同的相对性起诉小闸村委会，人民法院亦判令小闸村委会承担相应的责任，其作为村民的代表，有权利向拖欠楼房款的农户主张权利。故对原告起诉要求被告偿

正德建筑公司与原告小闸村委会签订的建设工程施工合同，经一、二审诉讼后，双方之间牵涉的工程款经人民法院已生效的民事判决予以认定，故对于原告应偿付正德建筑公司工程款173033元的事实，予以确认。村民委员会是基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业。本案中，小闸村委会修建小康住宅楼属于村民自筹自建的工程，因小康住宅楼的修建涉及诸多村民的权益，且楼房作为一个整体，不同于村民在自己宅基地上修建个人住房，分别、自愿寻找建筑施工单位，个人签订合同。在此情况下，村民委员会经村民会议决议，由村委会出面通过招标形式中标正德建筑公司，并代表村民签订合同

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第244号上诉人（一审被告）杨××。被上诉人（一审原告）甘州区沙井镇小闸村民委员会。住所地甘肃省张掖市甘州区沙井镇小闸村。法定代表人雒文，系该村民委员会主任。委托代理人雒庆廷，小闸村民委员会副主任。上诉人杨××因与被上诉人甘州区沙井镇小闸村民委员会（以下简称“小闸村委会”）建设工程合同纠纷一案，不服甘肃省张掖市甘州区人民法院（2014……