建设工程施工合同纠纷 （2017）陕06民再14号

原、被告双方签订的《康盛花苑工程施工协议》合法有效，双方应依法全面履行合同义务。《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》均规定，建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用。最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案中康盛公司在该工程未经竣工验收的情况下对房屋进行出售，并已实际使用多年，可视为康盛公司对工程质量的认可，且康盛公司未提供充分证据证明因弱电不合格和屋顶漏水赔偿业主的损失以及维修费用，加之，该楼房已出售使用多年，失去竣工验收的条件及意义。故康盛公司主张安装公司承担弱电工程款、屋顶维修及赔偿费、交回康盛花苑工程资料配合原告进行工程验收，并承担因迟交工程资料影响验收造成的一切损失，本院不予支持。安装公司使用康盛公司预制厂生产的楼板，双方已形成买卖合同关系，安装公司应依法支付康盛公司楼板款。安装公司提出原、被告作为买卖合同的主体均不适格，康盛公司营业执照已载明经营范围包括

原、被告双方签订的《康盛花苑工程施工协议》合法有效，双方应依法全面履行合同义务。《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》均规定，建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用。最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案中康盛公司在该工程未经竣工验收的情况下对房屋进行出售，并已实际使用多年，可视为康盛公司对工程质量的认可，且康盛公司未提供充分证据证明因弱电不合格和屋顶漏水赔偿业主的损失以

延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民再14号再审申请人：富县康盛实业有限责任公司。住所地：富县。法定代表人：叶宗明，系该公司经理。委托代理人：孟延生，陕西桥山律师事务所律师。被申请人：延安市建筑安装工程公司。住所地：延安市宝塔区。法定代表人：纪维斌，系该公司经理。委托代理人：马卫东，男，汉族，系该公司项目经理。委托代理人：刘彩萍，女，汉族，系该公司项目经理。再审申请人富县康盛实……