（2015）苏中行终字第00393号

《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。《苏州市城市房屋权属登记条例》第二条规定，本条例适用于本行政区域内国有土地上的房屋权属登记。第六条规定，县级市房产行政主管部门负责本行政区域内房屋权属登记的监督管理和房屋权属登记工作。太仓市住建局有负责本行政区域内房屋权属登记的监督管理和房屋权属登记工作的法定职责。《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。第二款规定，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请。其中第（六）项规定，权利人放弃房屋权利。第（七）项规定，法律、法规规定的其他情形。《苏州市城市房屋权属登记条例》第二十四条第三款规定，房屋所有权转移登记，由权利人和权利承受人共同申请。但有下列情形之一的，可以由权利承受人单独申请。其中第（五）项规定，婚姻登记机构准予离婚的协议书中明确一方取得房屋的。本案沈建珍与邵峰的离婚协议书中对本案太仓市住建局登记行为所涉及的房产作了明确的约定，即县府东

《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。《苏州市城市房屋权属登记条例》第二条规定，本条例适用于本行政区域内国有土地上的房屋权属登记。第六条规定，县级市房产行政主管部门负责本行政区域内房屋权属登记的监督管理和房屋权属登记工作。太仓市住建局有负责本行政区域内房屋权属登记的监督管理和房屋权属登记工作的法定职责。《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。第二款规定，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单

江苏省苏州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）苏中行终字第00393号上诉人（原审原告）沈建珍。被上诉人（原审被告）太仓市住房和城乡建设局（以下简称太仓市住建局），住所地太仓市城厢镇郑和西路29号。法定代表人叶海生，局长。委托代理人顾志强，江苏孙剑良律师事务所律师。委托代理人夏智慧，江苏孙剑良律师事务所律师。原审第三人邵峰。上诉人沈建珍因房屋管理行政登记一案，不服江苏省太仓市人民法院（20……