房地产开发经营合同纠纷 （2020）鲁01民初2623号

本案的焦点问题为：一、文孚公司主张解除与泉世界公司签订的《合作开发合同书》（新华项目）能否成立；二、文孚公司主张因泉世界公司未履行出借义务应向其赔偿经济损失是否应予支持。关于焦点一。《合作开发合同书》（新华项目）、《合作开发合同书》（无影山项目）系各方的真实意思表示，合同内容亦无违反法律、行政法规的效力性强制性规范，均为有效协议。本案中，2017年5月23日文孚公司与泉世界公司分别就无影山项目、新华项目签订《合作开发合同书》。两份《合作开发合同书》签订主体基本一致，所涉内容相互关联，故泉世界公司主张应当以该两份合作协议签订背景、约定内容及合作目的综合确定双方的权利义务的意见，本院予以采纳。文孚公司关于解除《合作开发合同书》（新华项目）的主张能否成立，应以文孚公司所主张的泉世界公司未按照合同约定履行借款出借义务，导致文孚公司盘活资产、开发新华项目的合同目的无法实现，双方合作开发新华项目的基础被破坏，泉世界公司的行为是否已经构成根本违约作为判断标准。本案中，根据《合作开发合同书》（新华项目）的约定，泉世界公司向文孚公司出借款项目的为协助文孚公司处理对外债务：一笔为出借5850万元用于偿还闽

本案的焦点问题为：一、文孚公司主张解除与泉世界公司签订的《合作开发合同书》（新华项目）能否成立；二、文孚公司主张因泉世界公司未履行出借义务应向其赔偿经济损失是否应予支持。关于焦点一。《合作开发合同书》（新华项目）、《合作开发合同书》（无影山项目）系各方的真实意思表示，合同内容亦无违反法律、行政法规的效力性强制性规范，均为有效协议。本案中，2017年5月23日文孚公司与泉世界公司分别就无影山项目、新华项目签订《合作开发合同书》。两份《合作开发合同书》签订主体基本一致，所涉内容相互关联，故泉世界公司主张应当以该两份合作协议签订背景、约定内容及合作目的综合确定双方的权利义务的意见，本院予以采纳。文孚

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁01民初2623号原告：山东文孚置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：邢刚，董事长。委托诉讼代理人：郭洪涛，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙华，山东齐鲁律师事务所律师。被告：山东泉世界集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：张宵，董事长。委托诉讼代理人：张艳勤，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨燕，山东国曜律师事务所律师。……