合同、无因管理、不当得利 （2021）川01执异2072号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，李卫兵、王庆芬在争议车位抵押和被查封之前与西盛公司签订《机动车地下停车位买卖合同》购买争议车位，支付全部全部车位款，并占有使用争议车位，非因买受人原因未办理过户登记。因此，李卫兵、王庆芬请求排除对争议车位的执行符合上述司法解释规定，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对执行位于成都市郫都区车位的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　邱家德审判员　　陈　浩审判员　　何云鹏二〇二一年八月十二日书记员　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，李卫兵、王庆芬在争议车位抵押和被查封之前与西盛公司签订《机动车地下停车位买卖合同》购买争议车位，支付全部全部车位款，并占有使用争议车位，非因买受人原因未办理过户登记

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执异2072号案外人：李卫兵，男，1979年9月29日出生，汉族，住河北省献县。委托诉讼代理人：刘才娥，上海申浩（成都）律师事务所。委托诉讼代理人：兰凤敏，上海申浩（成都）律师事务所。案外人：王庆芬，女，1978年4月23日出生，汉族，住河北省献县。委托诉讼代理人：刘才娥，上海申浩（成都）律师事务所。委托诉讼代理人：兰凤敏，上海申浩（成都……