租赁合同纠纷 （2014）滨中商终字第97号

孙万清与原告签订租赁合同时，其为证实自己的身份，在其身份证复印件上加盖了“东北金城建设股份有限公司东营分公司绿岛苏园项目部”的印章，被告未否认该印章的真实性。因此，原告有理由相信孙万清因被告所承建的工地所需而与原告签订租赁合同的行为是代表被告的行为，孙万清、李哲世在涉诉工地收取原告设备的行为是代表被告的行为。根据表见代理的规定，孙万清、李哲世的代理行为有效。因此，原告与孙万清签订的租赁合同中的权利和义务应约束原告与东北金城建设股份有限公司，东北金城建设股份有限公司应当作为租赁合同的一方当事人并承担相应权利义务，故孙万清、李哲世上述代理行为所产生的法律责任应由被告东北金城建设股份有限公司承担。原、被告之间的租赁合同是双方当事人真实意思表示，不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，应确认为合法有效，双方均应全面履行各自的义务。原告依约提供了租赁物，履行了自己的合同义务，而被告却未按合同约定如期支付租赁费，构成违约，故原告有权与被告解除合同，要求被告东北金城建设股份有限公司支付所欠租赁费及设备损失赔偿款。由于被告对返还租赁物负有举证责任而未举证，法院依法采用原告提交的《入库单》上记载的被

孙万清与原告签订租赁合同时，其为证实自己的身份，在其身份证复印件上加盖了“东北金城建设股份有限公司东营分公司绿岛苏园项目部”的印章，被告未否认该印章的真实性。因此，原告有理由相信孙万清因被告所承建的工地所需而与原告签订租赁合同的行为是代表被告的行为，孙万清、李哲世在涉诉工地收取原告设备的行为是代表被告的行为。根据表见代理的规定，孙万清、李哲世的代理行为有效。因此，原告与孙万清签订的租赁合同中的权利和义务应约束原告与东北金城建设股份有限公司，东北金城建设股份有限公司应当作为租赁合同的一方当事人并承担相应权利义务，故孙万清、李哲世上述代理行为所产生的法律责任应由被告东北金城建设股份有限公司承担。原

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滨中商终字第97号上诉人（原审被告）：东北金城建设股份有限公司。住所地：辽宁省沈阳市铁西区凌空二街*号甲。法定代表人：王秀斌，董事长。委托代理人：孙桂科，（特别授权代理）。被上诉人（原审原告）：山东省博兴县玉顺建筑设备租赁有限公司。住所地：博兴县城东大市场。法定代表人：李玉顺，总经理。委托代理人：李华兴，男，汉族，（特别授权代理）。上诉人东北金……