商品房销售合同纠纷 （2015）长民终字第00672号

本案双方对交房时间有明确的约定，长治市合富房地产开发有限公司应该依照合同约定如期交房，否则应该按照合同约定承担违约责任。但双方《商品房买卖合同》也载明“因政府行政部门及相关单位造成该房屋延期交工的，出卖人可据实予以延期”。长治市合富房地产开发有限公司提供有《长治市人民政府关于2011年市政道路工程建设征迁工作的通告》、《长治市惠城热力有限公司情况说明》等证据予以证明在该房屋建设过程中由于政府行政部门及相关单位造成该房屋延期交房。本院认为，合同应该严格履行，双方对交房时间已经约定，则长治市合富房地产开发有限公司应该尽己所能如期交工，即便存在政府行政部门及相关单位的原因影响施工，长治市合富房地产开发有限公司也应该是尽力将妨碍降到最低，因此，长治市合富房地产开发有限公司不能免除其应承担的相应违约责任，其上诉称不应当承担违约金的请求本院不予支持。但由于造成延期交房的政府行政部门及相关单位的原因客观存在，且双方对此在合同书上也有约定，因此，一审法院认为在施工过程中长治市合富房地产开发有限公司因供热管网的铺设等原因导致工期延误的客观事实存在，并根据本案案情，判决由长治市合富房地产开发有限公司按合同

本案双方对交房时间有明确的约定，长治市合富房地产开发有限公司应该依照合同约定如期交房，否则应该按照合同约定承担违约责任。但双方《商品房买卖合同》也载明“因政府行政部门及相关单位造成该房屋延期交工的，出卖人可据实予以延期”。长治市合富房地产开发有限公司提供有《长治市人民政府关于2011年市政道路工程建设征迁工作的通告》、《长治市惠城热力有限公司情况说明》等证据予以证明在该房屋建设过程中由于政府行政部门及相关单位造成该房屋延期交房。本院认为，合同应该严格履行，双方对交房时间已经约定，则长治市合富房地产开发有限公司应该尽己所能如期交工，即便存在政府行政部门及相关单位的原因影响施工，长治市合富房地产开

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)长民终字第00672号上诉人（原审被告）长治市合富房地产开发有限公司。法定代表人张健欣，该公司董事长。委托代理人王伊田，系山西选大律师事务所律师。委托代理人程皓，系山西选大律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）师旭岩，男，汉族。委托代理人张碧清，系山西振坤律师事务所律师。委托代理人高晨曲，系山西振坤律师事务所实习律师。上诉人长治市合富房地产开……