买卖合同纠纷 （2014）同民申字第6号

本案属一房二卖。首先，就本案诉争房屋性质而言，王爱国按房改政策从大同机车厂工贸物业有限责任公司购买了该房（据该公司在一审中的情况说明内容，王爱国取得了100%的产权），对于该房屋的买卖及出卖对象法律并无禁止性规定，王爱国有权出售该房。其次，王爱国将该房出售过两回，2011年8月17日出卖给赵玉龙，得款12.8万元，证明人刘秀兰和另一人在合同上签字。王爱国将房屋及企业内部代用房证、购买凭证原件交与赵玉龙。2012年6月18日，王爱国又与韩俊英签订买卖合同，将房屋卖给韩俊英，并将企业内部登记户主变更为韩俊英。本案的主要争议焦点为王爱国与赵玉龙、韩俊英所签订房屋买卖合同的效力问题。据一审时刘秀兰出庭作证的证人证言、结合刘秀兰与王爱国的电话通话内容可证实韩俊英买房系其儿子一手操办，其在买房时，已知道该房王爱国已卖于赵玉龙，且本案诉争房屋与韩俊英住所相距不远，在赵玉龙已占有诉争房屋并持有相关证件、票据的情形下，作为二手房买房人的韩俊英在没有见到相关票据，不去实地了解就买房的行为与常理不符。故韩俊英与王爱国之间的买卖合同，违反诚实信用原则，系双方恶意串通，明显损害了赵玉龙的利益，应为无效合同，双方

本案属一房二卖。首先，就本案诉争房屋性质而言，王爱国按房改政策从大同机车厂工贸物业有限责任公司购买了该房（据该公司在一审中的情况说明内容，王爱国取得了100%的产权），对于该房屋的买卖及出卖对象法律并无禁止性规定，王爱国有权出售该房。其次，王爱国将该房出售过两回，2011年8月17日出卖给赵玉龙，得款12.8万元，证明人刘秀兰和另一人在合同上签字。王爱国将房屋及企业内部代用房证、购买凭证原件交与赵玉龙。2012年6月18日，王爱国又与韩俊英签订买卖合同，将房屋卖给韩俊英，并将企业内部登记户主变更为韩俊英。本案的主要争议焦点为王爱国与赵玉龙、韩俊英所签订房屋买卖合同的效力问题。据一审时刘秀兰出庭

山西省大同市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）同民申字第6号再审申请人韩俊英（一审被告、二审被上诉人），女，汉族，大同机车厂工人。委托代理人马晓波，男，汉族。被申请人（一审原告、二审上诉人）赵玉龙，男，汉族，个体。一审被告、二审被上诉人王爱国，男，汉族，大同机车厂工人。再审申请人韩俊英因与被申请人赵玉龙及一审被告、二审被上诉人王爱国买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）同民终字第42号民事……