租赁合同纠纷 （2019）京02民再158号

京乐门公司就未取得建设工程规划许可证的房屋与金美永利公司签订房屋租赁合同与门面房租赁合同，且在本案法庭辩论终结前未提交主管部门批准建设材料，该两份租赁合同应属无效合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。金美永利公司要求京乐门公司给付装修费损失2870437元,其中260万元的发票系假票,且在法院限定期限内，其亦未提交充分证据予以证明实际支出了此260万元，故本院对其主张的此部分装修损失不予支持,而针对其余的270437元,虽然金美永利公司提交了合同书、送货单、收据等证据材料，但其并未提交相应佐证以证实投入实际发生，故对此部分款项,本院亦不支持。综上，一审法院判决：一、北京金美永利商贸有限公司与北京京乐门小商品市场有限公司于二〇一三年六月十三日签订的房屋租赁合同与门面房租赁合同无效；二、驳回北京金美永利商贸有限公司的诉讼请求。本院二审审理查明的事实与一审法院查明事实一致。本院认为，根据本案查明的事实，金美永利公司未能提供合法有效证据证明其装修损失，因此，金美永利公司要求京乐门公司赔偿其装修损失的诉讼请

京乐门公司就未取得建设工程规划许可证的房屋与金美永利公司签订房屋租赁合同与门面房租赁合同，且在本案法庭辩论终结前未提交主管部门批准建设材料，该两份租赁合同应属无效合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。金美永利公司要求京乐门公司给付装修费损失2870437元,其中260万元的发票系假票,且在法院限定期限内，其亦未提交充分证据予以证明实际支出了此260万元，故本院对其主张的此部分装修损失不予支持,而针对其余的270437元,虽然金美永利公司提交了合同书、送货单、收据等证据材料，但其并未提交相应佐证以证实投入实

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民再158号上诉人（一审原告）：北京金美永利商贸有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇团河路金星庄14号北京京乐门小商品市场内14号。法定代表人：金黎勇，董事长。被上诉人（一审被告）：北京京乐门小商品市场有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇团河路金星庄14号。法定代表人：吴元松，总经理。委托诉讼代理人：赵淑娜，北京市大地律师事务所律师。北京金……