租赁合同纠纷 （2016）粤18民终2604号

本案系租赁合同纠纷。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人上诉请求的范围进行审理。关于上诉人要求被上诉人支付2016年7月1日至9月15日租金的问题。被上诉人在2016年5月18日电话通知上诉人要求解除合同，根据一审认定的事实，被上诉人解除合同并不符合法定或约定的解除条件，故即使解除合同的通知到达上诉人，也不能据此认定合同解除。随后被上诉人于2016年6月6日向原审法院提起诉讼，要求解除合同。而上诉人亦于同年6月29日向原审法院提起反诉，要求解除合同。鉴于双方均无继续履行合同的意愿，故可以认定双方在2016年6月29日已经达成解除合同的合意，涉案合同于2016年6月29日解除。既然合同已经于2016年6月29日解除，上诉人要求被上诉人支付2016年7月1日至9月15日的租金没有依据，本院不予支持。关于上诉人要求被上诉人赔偿拆除费用3500元的问题。按照双方在涉

本案系租赁合同纠纷。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人上诉请求的范围进行审理。关于上诉人要求被上诉人支付2016年7月1日至9月15日租金的问题。被上诉人在2016年5月18日电话通知上诉人要求解除合同，根据一审认定的事实，被上诉人解除合同并不符合法定或约定的解除条件，故即使解除合同的通知到达上诉人，也不能据此认定合同解除。随后被上诉人于2016年6月6日向原审法

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终2604号上诉人(原审被告、反诉原告)：王丽芳，女，汉族，住广东省清远市清城区。被上诉人(原审原告、反诉被告)：刘东华，女，汉族，户籍地址：广西桂平市，现住广东省佛山市。委托代理人：李洁媚，广东定海针律师事务所律师。委托代理人：贺佐鹏，广东鸿商律师事务所律师。上诉人王丽芳因与被上诉人刘东华租赁合同纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2……