商品房预售合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第453号

上诉人岑财云、王爱芬与被上诉人银亿公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，双方均应依约履行。现上诉人以涉案房屋存在严重质量问题及主体结构质量不合格为由，要求解除涉案合同，并请求被上诉人返还购房款及赔偿相关利息损失，本院认为，涉案房屋已经竣工验收合格，且根据浙江瑞邦建设工程检测有限公司出具的检测报告，存在的质量问题可以整改修复，且宁波市镇海区住房和建设交通局在信访事项处理意见书中也明确表示“根据业主提供的浙江瑞邦检测公司出具的检测报告，我局认为该工程能满足主体结构使用安全，对于存在的质量缺陷，可通过设计验算和系列行之有效的整改措施来解决”，现上诉人主张涉案房屋主体结构质量不合格，依据不足，故对其要求解除涉案《商品房买卖合同》，并请求被上诉人返还购房款及赔偿相关利息损失的上诉请求，本院难以支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14931元，由上诉人

上诉人岑财云、王爱芬与被上诉人银亿公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，双方均应依约履行。现上诉人以涉案房屋存在严重质量问题及主体结构质量不合格为由，要求解除涉案合同，并请求被上诉人返还购房款及赔偿相关利息损失，本院认为，涉案房屋已经竣工验收合格，且根据浙江瑞邦建设工程检测有限公司出具的检测报告，存在的质量问题可以整改修复，且宁波市镇海区住房和建设交通局在信访事项处理意见书中也明确表示“根据业主提供的浙江瑞邦检测公司出具的检测报告，我局认为该工程能满足主体结构使用安全，对于存在的质量缺陷，可通过设计验算和系列行之有效的整改措施来解

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第453号上诉人（原审原告）：岑财云。上诉人（原审原告）：王爱芬。俩上诉人共同委托代理人：胡长泉。俩上诉人共同委托代理人：李侠飞。被上诉人（原审被告）：宁波市镇海银亿房产开发有限公司。法定代表人：方宇。委托代理人：陈小放。委托代理人：陈乐。上诉人岑财云、王爱芬因与被上诉人宁波市镇海银亿房产开发有限公司（以下简称银亿公司）商品房预售合……