房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终10585号

邓昌伟与曾医荣于2017年1月16日签订的《房屋产权买卖协议》已经（2018）渝0106民初14908号《民事判决书》判决为有效合同，且该判决书现已发生法律效力。庭审中，曾医荣的法定代理人举示《重庆市精神卫生中心精神医学司法鉴定意见书》（重庆市精卫中心司法鉴定中心［2019］精鉴字第1502号）以及（2019）渝0106民特427号《民事判决书》拟证明邓昌伟与曾医荣签订的《房屋产权买卖协议》因曾医荣系无民事行为能力人而属无效合同。但根据《重庆市精神卫生中心精神医学司法鉴定意见书》（重庆市精卫中心司法鉴定中心［2019］精鉴字第1502号）的鉴定意见处载明的被鉴定人曾医荣目前无民事行为能力，而无法推定得知邓昌伟与曾医荣于2017年1月16日签订《房屋产权买卖协议》时为无民事行为能力人。故对曾医荣提出《房屋产权买卖协议》无效的抗辩理由，一审法院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。邓昌伟与曾医荣于2017年1月16日签订的《房屋产权买卖协议》约定，曾医荣承诺涉案房屋所有权证办理后，其无条件将房屋所有权过户给邓昌伟。2019年7月3日重庆

邓昌伟与曾医荣于2017年1月16日签订的《房屋产权买卖协议》已经（2018）渝0106民初14908号《民事判决书》判决为有效合同，且该判决书现已发生法律效力。庭审中，曾医荣的法定代理人举示《重庆市精神卫生中心精神医学司法鉴定意见书》（重庆市精卫中心司法鉴定中心［2019］精鉴字第1502号）以及（2019）渝0106民特427号《民事判决书》拟证明邓昌伟与曾医荣签订的《房屋产权买卖协议》因曾医荣系无民事行为能力人而属无效合同。但根据《重庆市精神卫生中心精神医学司法鉴定意见书》（重庆市精卫中心司法鉴定中心［2019］精鉴字第1502号）的鉴定意见处载明的被鉴定人曾医荣目前无民事行为能力，而无

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10585号上诉人（原审原告）：邓昌伟，男，1974年4月14日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：黄博来，重庆景程律师事务所律师。委托诉讼代理人：李俊鹏，重庆景程律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：曾医荣，男，1936年11月13日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，现住重庆市沙坪坝区。法定代理人：曾金明（系曾医荣之子），男，……