（2015）娄中民一终字第347号

本案中所讼争的房屋系上诉人邓金良等四名合伙人从案外人处抵偿工程款而来，经合伙人协商，该房屋于1997年登记在上诉人邓金良名下，上诉人邓金良等合伙人将该房屋卖给吴光元之后，因吴光元尚欠上诉人邓金良等合伙人部分购房款没有支付，故该房屋一直没有过户到吴光元名下。因吴光元同时欠被上诉人谢绍清的借款无力偿还，吴光元与被上诉人谢绍清约定将讼争的房屋抵偿给被上诉人谢绍清。上诉人邓金良等人在得知该情形且被上诉人谢绍清已搬进讼争房屋居住的情形下，由合伙人之一的彭某与被上诉人谢绍清达成了协议并向被上诉人谢绍清出具了收条，约定上诉人邓金良等四合伙人将所收取吴光元的购房款转移到被上诉人谢绍清名下，之后双方经协商又达成了将讼争房屋作价36000元卖给被上诉人谢绍清的口头协议，约定由被上诉人谢绍清补交6000元购房款给上诉人邓金良，过户费用由被上诉人谢绍清负担，上诉人邓金良以及合伙人彭某将房产证交给了被上诉人谢绍清，上诉人邓金良的合伙人彭某对该口头协议的内容予以认可，故原审法院认定上诉人与被上诉人双方均履行了房屋买卖合同的主要义务，未办理房屋产权过户手续及部分购房款未支付并不影响房屋买卖合同的效力并进而对上诉人邓

本案中所讼争的房屋系上诉人邓金良等四名合伙人从案外人处抵偿工程款而来，经合伙人协商，该房屋于1997年登记在上诉人邓金良名下，上诉人邓金良等合伙人将该房屋卖给吴光元之后，因吴光元尚欠上诉人邓金良等合伙人部分购房款没有支付，故该房屋一直没有过户到吴光元名下。因吴光元同时欠被上诉人谢绍清的借款无力偿还，吴光元与被上诉人谢绍清约定将讼争的房屋抵偿给被上诉人谢绍清。上诉人邓金良等人在得知该情形且被上诉人谢绍清已搬进讼争房屋居住的情形下，由合伙人之一的彭某与被上诉人谢绍清达成了协议并向被上诉人谢绍清出具了收条，约定上诉人邓金良等四合伙人将所收取吴光元的购房款转移到被上诉人谢绍清名下，之后双方经协商又达成

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）娄中民一终字第347号上诉人（原审原告）邓金良，农民。委托代理人彭彦杰，居民。被上诉人（原审被告）谢绍清，居民。原审第三人毛海涛，居民。上诉人邓金良因返还原物纠纷一案，不服娄底市娄星区人民法院于2015年1月14日作出的（2014）娄星民一初字第199号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年6月10日公开开庭进行了审理……