商品房销售合同纠纷 （2016）粤13民终564号

原告惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司与被告签订的《广东省商品房买卖合同》和《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。在签订合同后，被告没有按合同约定按时按期向原告交购房款，已构成违约，原告依据上述合同的约定，请求被告立即支付惠阳碧××山河城××街××号房屋的购房款人民币1021274元，依据充足，予以支持。原告请求被告支付应付的违约金，是居于被告愿意继续履行合同或要求继续履行合同的情况下才有权行使，否则没有这项权利，因被告没有到原告处要求办理收楼手续，原告亦没有将房屋交付给被告，被告也没有明确表示愿意继续履行合同，故原告请求被告支付逾期应付款的违约金，依据不足，不予支持。被告经传票传唤未到庭参加诉讼，是其自己放弃抗辩权利，依法应以缺席论处。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告文春城欠原告惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司起凤台二街24号商品房购房款1021274元，应于本判决发生法律效力之日起

原告惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司与被告签订的《广东省商品房买卖合同》和《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。在签订合同后，被告没有按合同约定按时按期向原告交购房款，已构成违约，原告依据上述合同的约定，请求被告立即支付惠阳碧××山河城××街××号房屋的购房款人民币1021274元，依据充足，予以支持。原告请求被告支付应付的违约金，是居于被告愿意继续履行合同或要求继续履行合同的情况下才有权行使，否则没有这项权利，因被告没有到原告处要求办理收楼手续，原告亦没有将房屋交付给被告，被告也没有明确表示愿意继续

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终564号上诉人(原审原告)惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司，住所地：广东省惠州市惠阳区三和经济开发试验区，组织机构代码证：73755826-0。法定代表人杨文杰。委托代理人余彦峄，该公司职员。委托代理人罗嘉雄，该公司职员。被上诉人（原审被告）文春城，男，1976年X月X日出生，香港居民，。上诉人惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司因商……