租赁合同纠纷 （2017）豫07民终2797号

中州租赁部与昌弘公司于2014年5月19日签订合同后，中州租赁部依约履行了义务，昌弘公司租用租赁物后未按约定支付租金，构成违约，应承担责任。中州租赁部主张解除租赁合同的请求，予以支持；主张昌弘公司支付自2014年5月19日至2017年2月25日期间尚欠租金133729.88元的请求，予以支持。中州租赁部主张的2017年2月25日以后的租金违约金按合同约定的日1%收取，主张过高，调整为按租金的日千分之一计算收取；主张的2014年7月1日至2017年2月25日租金的违约金40000元，未超过违约金按租金的日千分之一的计收标准，予以支持。昌弘公司未返还的钢管1434.6米、扣件1319个、顶丝550根，应予以退还，否则按照合同约定价格折价赔偿（钢管26元/米、扣件8元/个、顶丝30元/根），并自2017年2月26日起继续支付租金至本判决解除合同生效之日，其后仍应支付租赁物占有使用费，比照合同约定的租价计收。郝志强、郝志飞作为承租方担保人，未约定担保方式和范围，应视为连带担保责任，其应对上述款项支付、租赁物返还承担连带担保（清偿）责任。中州租赁部主张的租赁物配件丢失赔偿的请求，无证据支持，不予

中州租赁部与昌弘公司于2014年5月19日签订合同后，中州租赁部依约履行了义务，昌弘公司租用租赁物后未按约定支付租金，构成违约，应承担责任。中州租赁部主张解除租赁合同的请求，予以支持；主张昌弘公司支付自2014年5月19日至2017年2月25日期间尚欠租金133729.88元的请求，予以支持。中州租赁部主张的2017年2月25日以后的租金违约金按合同约定的日1%收取，主张过高，调整为按租金的日千分之一计算收取；主张的2014年7月1日至2017年2月25日租金的违约金40000元，未超过违约金按租金的日千分之一的计收标准，予以支持。昌弘公司未返还的钢管1434.6米、扣件1319个、顶丝550

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终2797号上诉人（原审被告）：林州市昌弘建筑工程有限公司，住所地：河南省林州市长安中路北段美景园1号楼。法定代表人：卢爱廷，董事长。委托代理人（特别授权）：朱志勇，河南金鼎律师事务所律师。委托代理人：郭正，该公司员工。被上诉人（原审原告）：新乡市牧野区中州钢模租赁部，住所地：新乡市牧野区定国村平原停车场对面。经营者：李兴兰。委托代理人……