房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终5633号

王风娟与周菊花、我爱我家公司签订的房屋买卖、居间房屋合同，系各方真实意思表示，合法有效，王风娟交付定金后，定金合同生效。一、房屋买卖合同中，没有约定房款交付时间、没有约定我爱我家公司为王风娟办理贷款的期限，在合同签订后二个月，周菊花以迟迟未收到房款为由表示不卖房，系解除买卖合同的意思表示，现各方对解除合同无异议，故房屋买卖合同已解除。二、该合同系我爱我家公司在居间服务时向买卖双方提供的，并作为买卖合同的居间人，承担为王风娟办理贷款的义务，现我爱我家公司未能及时办理贷款，未尽到居间合同中的约定义务，导致买卖合同不能继续履行并解除，我爱我家公司对买卖合同的解除应承担责任，应返还收取王风娟的1万元中介费。三、王风娟、周菊花对房屋买卖合同的解除均无过错，王风娟请求双倍返还定金的请求，不予支持，周菊花应将收取的1万元定金返还王风娟。四、周菊花代理人关于周菊花不应承担责任的辩解，理由不能成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（三）项、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第九十条之规定，判决如下：一、被告吉林省我爱我家房地产经纪有限公司于本判决生效后返还给原告王风

王风娟与周菊花、我爱我家公司签订的房屋买卖、居间房屋合同，系各方真实意思表示，合法有效，王风娟交付定金后，定金合同生效。一、房屋买卖合同中，没有约定房款交付时间、没有约定我爱我家公司为王风娟办理贷款的期限，在合同签订后二个月，周菊花以迟迟未收到房款为由表示不卖房，系解除买卖合同的意思表示，现各方对解除合同无异议，故房屋买卖合同已解除。二、该合同系我爱我家公司在居间服务时向买卖双方提供的，并作为买卖合同的居间人，承担为王风娟办理贷款的义务，现我爱我家公司未能及时办理贷款，未尽到居间合同中的约定义务，导致买卖合同不能继续履行并解除，我爱我家公司对买卖合同的解除应承担责任，应返还收取王风娟的1万元中

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5633号上诉人（原审被告）：吉林省我爱我家房地产经纪有限公司，住所地长春市南关区人民大街5688号紫荆花饭店5楼507室。法定代表人：张志强，总经理。委托诉讼代理人：孙喜春，吉林国洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王风娟，住吉林省。委托诉讼代理人：刘龙君，1972年7月5日，住吉林省榆树市，系王风娟丈夫。被上诉人（原审被告）：……