（2017）桂05执异176号

案外人陈剑龙、伍初珩于2014年8月5日已取得“鸿源生态新城”H栋二单元503号商品房的所有权，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，案外人陈剑龙、伍初珩在取得房屋所有权的同时，也取得该房屋占用范围内的土地使用权。本院于2011年11月1日查封“鸿源生态新城”共42871.9平方米土地使用权，但其中涉案房屋所占用范围的土地使用权已由案外人陈剑龙、伍初珩取得，故案外人享有的上述权益足以排除本院对H栋二单元503号商品房所占用范围内土地使用权的执行，案外人的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对位于北海市北海大道南、云南路西“鸿源生态新城”H栋二单元503号商品房占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　张永明审 判 员　魏　

案外人陈剑龙、伍初珩于2014年8月5日已取得“鸿源生态新城”H栋二单元503号商品房的所有权，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，案外人陈剑龙、伍初珩在取得房屋所有权的同时，也取得该房屋占用范围内的土地使用权。本院于2011年11月1日查封“鸿源生态新城”共42871.9平方米土地使用权，但其中涉案房屋所占用范围的土地使用权已由案外人陈剑龙、伍初珩取得，故案外人享有的上述权益足以排除本院对H栋二单元503号商品房所占用范围内土地使用权的执行，案外人的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂05执异176号案外人：陈剑龙，男，1970年12月10日出生，汉族，住广西北海市。案外人：伍初珩，女，1970年4月11日出生，汉族，住广西北海市。申请执行人：中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行，住所地北海市北部湾西路27号。负责人：钟军辉，行长。委托诉讼代理人：吴瑜，中国工商银行股份有限公司北海分行员工。委托诉讼代理人：李世……