买卖合同纠纷 （2015）吴民终字第79号

任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。原、被告双方虽签订了土地转让合同，但被告对涉案土地不享有合法的使用权，更无权转让给原告，双方所签订的土地转让合同无效，被告收取原告的130000元应当返还，故对原告要求被告返还130000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息39000元，因被告对涉案土地不享有合法的使用权，非法转让，给原告造成了经济损失，酌情参照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，即5.6%÷365天×159天（2014年3月26日至2014年9月1日）×130000元×4倍=12685.15元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、第五十八条之规定，判决如下：一、解除原告马风俊与被告吴海东签订的土地转让合同，被告吴海东于本判决生效后十日内一次性返还原告马风俊130000元；二、被告吴海东于本判决生效后十日内一次性支付原告马风俊利息12685.15元；案件受理费3680元，原告马风俊负担527元，被告吴海东负担3153元。宣判后，吴海东不服向本院提起上诉，请求：依法撤销吴忠市红寺堡区人民法院（2014）吴红民初字第1025号民事判决，

任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。原、被告双方虽签订了土地转让合同，但被告对涉案土地不享有合法的使用权，更无权转让给原告，双方所签订的土地转让合同无效，被告收取原告的130000元应当返还，故对原告要求被告返还130000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息39000元，因被告对涉案土地不享有合法的使用权，非法转让，给原告造成了经济损失，酌情参照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，即5.6%÷365天×159天（2014年3月26日至2014年9月1日）×130000元×4倍=12685.15元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、第五十八

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吴民终字第79号上诉人（原审被告）吴海东，男，1976年9月15日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。委托代理人马家明，宁夏马家明律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）马风俊，男，1964年5月3日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。上诉人吴海东因与被上诉人马风俊买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区吴忠市红寺……