房屋买卖合同纠纷 （2016）甘10民终466号

一审法院在审理本案时存在以下问题：1、王玉勤在2015年8月23日向一审法院提交的书面答辩状中明确说明，其在环县环城镇信用社贷款20000元，并用涉案房屋及土地作抵押担保，该笔贷款本息未还，土地使用权及房屋所有权证书一直由环城镇信用社保管这一事实。一审判决对涉案买卖房屋及土地是否设立他项权利这一重要事实未作审查认定，导致本案基本事实认定不清。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利”。本案一审中王玉勤、王淑梅并未提起反诉，也未在答辩意见中主张地基款4500元，一审判决判项三直接判处“原告徐万成与判决生效后一个月内支付被告王玉勤、王淑梅地基款4500元”，该判项超出了当事人的诉讼请求，违反了上述法律规定及民事案件不告不理的原则。3、现环县信用联社已经向环县人民法院提起诉讼，请求实现债权及担保物权，本案的处理应以环县信用联社诉王玉勤金融借款合同纠纷一案的处理结果为依据，发回重审后，应依法中止审理，待环县信用联社诉王玉勤案审理终结后再依法判处。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销环县人

一审法院在审理本案时存在以下问题：1、王玉勤在2015年8月23日向一审法院提交的书面答辩状中明确说明，其在环县环城镇信用社贷款20000元，并用涉案房屋及土地作抵押担保，该笔贷款本息未还，土地使用权及房屋所有权证书一直由环城镇信用社保管这一事实。一审判决对涉案买卖房屋及土地是否设立他项权利这一重要事实未作审查认定，导致本案基本事实认定不清。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利”。本案一审中王玉勤、王淑梅并未提起反诉，也未在答辩意见中主张地基款4500元，一审判决判项三直接判处“原告徐万成与判决生效后一个月内支付被告王玉勤、王

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）甘10民终466号上诉人（原审被告）：王玉勤，男，1957年8月29日出生，汉族，农民，住内蒙古巴彦淖尔市五原县套海镇红丰村三社队。委托诉讼代理人：白宗礼，甘肃凌东律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王淑梅，女，1966年2月7日出生，汉族，农民，内蒙古巴彦淖尔市五原县套海镇红丰村三社队。被上诉人（原审原告）:徐万成，男，1974年7月6日出生……