租赁合同纠纷 （2016）川17民终225号

2002年11月7日，原告达州市新潮航务有限责任公司与被告李良荣签订《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，予以确认。由于租赁合同标的物系国有资产，在合同期届满后，达州市航务管理局作为租赁标的物的管理者，未与被告李良荣继续签订房屋租赁合同，并关闭了租赁标的物，但被告李良荣未及时返还租赁物，并在租赁物中留置物品。2014年6月10日，原告达州市新潮航务有限责任公司接手经营管理租赁标的物后，于2014年12月22日发出告之函，要求被告李良荣返还房屋，但被告李良荣未将租赁物中物品撤出，由酿成纠纷，应承担主要的过错责任。对于被告李良荣提出在租赁期满后由于原告的原因导致被告无法将设施设备搬离租赁屋，并给被告造成了相关损失由原告赔偿的辩称意见，由于被告李良荣未提供证据，其辩称意见不予采信。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条的规定，判决：被告李良荣在判决生效后十日内将原租赁的达州市通川区朝阳路152号（现地址为达州市通川区朝阳东路455号）临街面第2至5层楼房和临街门市由东向西为序的第四号门市一间（原金洋宾馆及附属门市）腾退返

2002年11月7日，原告达州市新潮航务有限责任公司与被告李良荣签订《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，予以确认。由于租赁合同标的物系国有资产，在合同期届满后，达州市航务管理局作为租赁标的物的管理者，未与被告李良荣继续签订房屋租赁合同，并关闭了租赁标的物，但被告李良荣未及时返还租赁物，并在租赁物中留置物品。2014年6月10日，原告达州市新潮航务有限责任公司接手经营管理租赁标的物后，于2014年12月22日发出告之函，要求被告李良荣返还房屋，但被告李良荣未将租赁物中物品撤出，由酿成纠纷，应承担主要的过错责任。对于被告李良荣提出在租赁期满后由于原告的原因导致被

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川17民终225号上诉人（原审被告）李良荣，男，汉族，大专，个体业，住重庆市江北区。委托代理人（特别授权）周智勇，四川渝达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）达州市新潮航务有限公司。住所地：达州市航务处综合办公楼*楼。法定代表人张季，总经理。委托代理人李华，北京市惠城（成都）律师事务所律师。上诉人李良荣因与被上诉人达州市新潮航务有限公司租赁合同……