房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）齐民二终字第426号

本案争议的位于齐齐哈尔市龙沙区新乐街东侧建筑面171.78平方米的二层楼房，产权登记在齐齐哈尔市粮食建筑工程公司名下，其产权为集体所有的房屋。从物权登记的要件上看，争议的房屋权利人为原齐齐哈尔市粮食建筑工程公司，虽然该公司因企业改制，原有的名称已不存在，但不影响权利人主张权利，该企业因改制将所有的资产入股到汇鑫源劳务公司，现汇鑫源劳务公司主张权利不违反法律的相关规定。庭审中，周玉清主张该房屋的所有权是其家庭财产，提供其丈夫孙世慧与齐齐哈尔市粮食建筑工程公司签订的协议，但未提供交款凭证及相关的其他证据证明其主张，故汇鑫源劳务公司的诉讼请求应予支持。张丽娜、宋永会在该房分别经营的超市、修锁部的场所是租赁该场地，原审法院考虑张丽娜、宋永会租赁期限不长并已近期届满，可在租赁期限届满时迁出。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、周玉清在本判决生效后将位于齐齐哈尔市龙沙区新乐街东侧建筑面积为171.78平方米的二层楼房交付给汇鑫源劳务公司；二、张丽娜、宋永会分别在租期届满后迁出该房，交给汇鑫源劳务公司。案件受理费100.00元，由周玉清承担。判后，周玉清不服，提出上诉称：汇鑫源劳

本案争议的位于齐齐哈尔市龙沙区新乐街东侧建筑面171.78平方米的二层楼房，产权登记在齐齐哈尔市粮食建筑工程公司名下，其产权为集体所有的房屋。从物权登记的要件上看，争议的房屋权利人为原齐齐哈尔市粮食建筑工程公司，虽然该公司因企业改制，原有的名称已不存在，但不影响权利人主张权利，该企业因改制将所有的资产入股到汇鑫源劳务公司，现汇鑫源劳务公司主张权利不违反法律的相关规定。庭审中，周玉清主张该房屋的所有权是其家庭财产，提供其丈夫孙世慧与齐齐哈尔市粮食建筑工程公司签订的协议，但未提供交款凭证及相关的其他证据证明其主张，故汇鑫源劳务公司的诉讼请求应予支持。张丽娜、宋永会在该房分别经营的超市、修锁部的场所

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民二终字第426号上诉人（原审被告）周玉清，住黑龙江省齐齐哈尔市。委托代理人周晖，黑龙江卜奎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）齐齐哈尔市汇鑫源建筑工程劳务有限公司（以下简称汇鑫源劳务公司），住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区中环广场三楼。法定代表人王丽琴，公司董事长。委托代理人陈岩，黑龙ＸＸ益律师事务所律师。原审被告张丽娜，住黑龙江省齐齐……