借款合同纠纷 （2015）秦民终字第953号

本案所涉借款行为发生时，陈晓峰为秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司时任法定代表人，陈晓峰在借款协议及借条上加盖了“秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司”印章，基于陈晓峰的特定身份，张道英有理由相信陈晓峰系职务行为以及借款协议和借条上的“秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司”印章具有真实性，故该借款合同对秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司应发生效力，秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司应向张道英履行还本付息的义务。以上借款协议，双方的利率约定超出了银行同类贷款利率的四倍，根据法律规定，对超出银行同类贷款利率四倍的部分不予保护。故秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司应归还张道英借款本金100万元并支付银行同期贷款利率四倍的利息。借款协议上虽写明建筑物抵押事宜，但未依法办理抵押物登记，依照法律规定，抵押权自登记时设立，故抵押权尚未依法设立。翟莉、秦皇岛豪峰企业集团以担保人的身份在借款协议书上签名或盖章，双方对保证方式没有约定，应当按照连带责任保证处理，翟莉、秦皇岛豪峰企业集团为连带共同保证的保证人。以上借款协议约定的借款期限至2012年7月21日，现有证据不能认定借款期满后六个月内张道英曾向保证人主张过权利，并

本案所涉借款行为发生时，陈晓峰为秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司时任法定代表人，陈晓峰在借款协议及借条上加盖了“秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司”印章，基于陈晓峰的特定身份，张道英有理由相信陈晓峰系职务行为以及借款协议和借条上的“秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司”印章具有真实性，故该借款合同对秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司应发生效力，秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司应向张道英履行还本付息的义务。以上借款协议，双方的利率约定超出了银行同类贷款利率的四倍，根据法律规定，对超出银行同类贷款利率四倍的部分不予保护。故秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司应归还张道英借款本金100万元并支付银行同期贷款利率

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第953号上诉人（原审原告）：张道英。委托代理人：肖金娥，河北法润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦皇岛佳思房地产开发有限责任公司，住所地：秦皇岛市山海关区。法定代表人：刘亚丽，总经理。被上诉人（原审被告）：翟莉。委托代理人：王剑波，河北权智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦皇岛豪峰企业集团，住所地：抚宁县留守营镇。法定代……