合同纠纷 （2017）黔03民终1287号

原告的经营者李开友与被告王贵芬于2002年10月25日和2007年10月8日分别签订的《租赁协议》和《协议》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院认定《协议》合法有效，《租赁协议》的效力已被《协议》取代。原告使用被告的土地进行合法的资源开采，因建设渝黔快速铁路而征用了被告承包的土地，双方的协议无法履行，双方认可该事实，本院对原告请求解除双方合同的主张予以支持。原、被告第一次签订《租赁协议》，约定了使用土地的费用6000元和30年的使用期限，原告支付了费用后，未到使用期限，双方又签订了《协议》约定费用11000元，包括此前已支付的6000元，将使用期限变更为长期，被告又收取了土地补偿费5000元，这实际是双方合意将《租赁协议》变更为《协议》，本院对被告的只认可收了租金6000元和30年使用期限的主张不予支持，认定双方约定原告长期使用被告土地而支付费用为11000元。根据《中华人民共和国土地承包法》第三十三条第三项“流转的期限不得超过承包期的剩余期限”之规定，原告使用被告土地的期限截止于被告承包经营权证载明的2043年12月31日，即原告交付被告11000元，前后可使用被告

原告的经营者李开友与被告王贵芬于2002年10月25日和2007年10月8日分别签订的《租赁协议》和《协议》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院认定《协议》合法有效，《租赁协议》的效力已被《协议》取代。原告使用被告的土地进行合法的资源开采，因建设渝黔快速铁路而征用了被告承包的土地，双方的协议无法履行，双方认可该事实，本院对原告请求解除双方合同的主张予以支持。原、被告第一次签订《租赁协议》，约定了使用土地的费用6000元和30年的使用期限，原告支付了费用后，未到使用期限，双方又签订了《协议》约定费用11000元，包括此前已支付的6000元，将使用期限变更为长期，被告又收取了土地

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终1287号上诉人（原审被告）：王贵芬，女，1937年12月15日生，汉族。被上诉人（原审原告）：桐梓县娄山采石场。经营者：李开友，男，1966年3月17日生，汉族。委托诉讼代理人：范福贵，桐梓县娄山关法律服务所法律工作者。上诉人王贵芬与被上诉人桐梓县娄山采石场因合同纠纷一案，不服贵州省桐梓县人民法院（2016）黔0322民初3174号……