商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终10462号

根据一审查明的事实，梁金菊购买的位于高新区和盛西街88号“南城都汇五期（汇晴园）”35幢1单元6层602号房屋在装修完毕后出现了渗水问题，梁金菊、装修公司与和记黄埔公司亦于2016年4月25日到现场试图确认渗水原因。在此情况下，应进一步查明案涉房屋出现渗水问题的原因。因梁金菊申请对案涉房屋漏水原因进行鉴定，二审法院不宜直接鉴定后径行处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销成都高新技术产业开发区人民法院（2016）川0191民初2483号民事判决；二、本案发回成都高新技术产业开发区人民法院重审。上诉人梁金菊预交的二审案件受理费50元，本院予以退回。审判长　唐　骥审判员　赵　锋审判员　田　笛二〇一六年十二月二十六日书记员　谭小雨

根据一审查明的事实，梁金菊购买的位于高新区和盛西街88号“南城都汇五期（汇晴园）”35幢1单元6层602号房屋在装修完毕后出现了渗水问题，梁金菊、装修公司与和记黄埔公司亦于2016年4月25日到现场试图确认渗水原因。在此情况下，应进一步查明案涉房屋出现渗水问题的原因。因梁金菊申请对案涉房屋漏水原因进行鉴定，二审法院不宜直接鉴定后径行处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销成都高新技术产业开发区人民法院（2016）川0191民初2483号民事判决；二、本案发回成都高新技术产业开发区人民法院重审。上诉人梁金菊预交的二审案件受理费50元，本院予以退回。审

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)川01民终10462号上诉人（原审原告）：梁金菊，女，汉族，1947年9月17日出生，住成都市成华区。委托诉讼代理人：曾家权，男，汉族，1947年4月21日出生，住成都市成华区，系梁金菊居住地成都市成华区府青路街道办事处府青社区居民委员会推荐公民。被上诉人（原审被告）：和记黄埔地产（成都）有限公司，住所地：四川省成都市高新区芳草东街76号。法定……