商品房销售合同纠纷 （2017）内01民终685号

2013年10月24日双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应按合同约定履行各自义务。荣氏公司至迟应于2015年8月29日交付房屋，但至今尚未交付使用，应按合同约定自2015年8月30日起向二原告支付违约金。庭审当日，荣氏公司提出可以交房并建议二原告尽快领取房屋，该日可视为荣氏公司已向二原告发出交房通知，故逾期交房违约金酌定计算至庭审日即2016年8月16日。自2015年8月30日至2016年8月16日共逾期352天，荣氏公司应向二原告支付违约金28003元（795526元×0.0001×352天）。对于荣氏公司提出2015年12月29日《呼和浩特日报》刊登过交房通知，该日期应为交房日期，已通知二原告接收房屋，但不来接收房屋，其不应承担违约责任的主张。荣氏公司在未能按合同约定交付房屋的情况下，进行书面通知时，无论采取何种方式均应证明该通知已到达买受人。但荣氏公司未能举证证明书面通知二原告，采取登报通知亦未能证明二原告通过报纸接收到该通知内容，荣氏公司主张以登报方式通知买受人缺乏事实及法律依据，其提供的证据不能证明已按约履行书面

2013年10月24日双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应按合同约定履行各自义务。荣氏公司至迟应于2015年8月29日交付房屋，但至今尚未交付使用，应按合同约定自2015年8月30日起向二原告支付违约金。庭审当日，荣氏公司提出可以交房并建议二原告尽快领取房屋，该日可视为荣氏公司已向二原告发出交房通知，故逾期交房违约金酌定计算至庭审日即2016年8月16日。自2015年8月30日至2016年8月16日共逾期352天，荣氏公司应向二原告支付违约金28003元（795526元×0.0001×352天）。对于荣氏公司提出2015年12月2

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2017）内01民终685号 上诉人(原审被告):内蒙古荣氏房地产开发有限责任公司。 法定代表人：刘文荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李晓钟，内蒙古百宁律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：武有才，现住呼和浩特市。 被上诉人（原审原告）：……