金融借款合同纠纷 （2019）桂0802民初3778号
裁判要旨
原告与被告文红于2010年11月25日签订的《个人购房借款/担保合同》合法有效。 合同签订后，原告已经依约向被告发放了贷款，被告应当按照合同约定按时向原告还本付息，被告连续三期未按时足额偿还贷款本息，已经构成违约，按照合同约定，原告有权解除合同。 因此，原告请求解除双方签订的《个人购房借款/担保合同》，由被告文红偿还贷款本金246187.6元及利息3011.46元（利息暂计至2019年9月2日，此后利息按照借款合同约定计算至借款本息全部还清之日止），应予支持。 被告文红自愿以其名下的上述房地产作抵押担保并办理了正式抵押登记，原告对该房地产享有优先受偿权。 因此，原告要求对被告文红用于抵押的房屋依法折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 原告提交的委托代理协议、律师代理费发票、《广西律师服务收费标准》等证据足以证实原告为实现债权产生律师费11713元，该费用符合行业收费标准，费用适当，故原告主张该律师费由被告承担，本院予以支持。 被告文红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，应自行承担不利的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》
摘要
中国工商银行股份有限公司贵港分行与文红金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
印广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初3778号 原告：中国工商银行股份有限公司贵港分行，住所地贵港市港北区桂林路708号院东方巴黎写字楼21-23楼。 统一社会信用代码：91450800708646229G。 负责人：陈德明，该行行长。 委托诉讼代理人：刘厶铭，广西正大五星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：农毅军，广西正大五星律师事务所律师。 ……