房屋买卖合同纠纷 （2019）甘07民终1121号

部分前后存在明显矛盾。被上诉人在庭审中明确表示愿意按合同约定承担违约金145029.4元，而原审判决却以违反法律规定不予支持。在认定合同不违反法律、行政法规的强制性规定、合法有效，且在被上诉人明确表示愿意承担的基础上，又认定上诉人按合同约定的房屋总价款1450294元的10％主张解除合同违约金违反法律规定显属错误。其次，2016年7月5日，双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。根据《商品房买卖合同》附件十ー的补充协议第十五条的约定，被上诉人在办理银行按揭贷款后，未按约定按时还款，被中国建设银行股份有限公司张掖分行连同上诉人诉至法院，后原告承担了保证责任，被上诉人已严重违约。根据合同约定，上诉人解除商品房买卖合同的，被上诉人按照总房款10％向上诉人支付违约金。但一审判决以“原告按照房屋总价款1450294元的10％要求被告承担违约金145029.4元的诉请违反法律规定，不予支持”为由对上诉人主张的解除合同违约金未予支持，无事实和法律依据，显属认定错误，适用法律严重不当。再者，原审判决

部分前后存在明显矛盾。被上诉人在庭审中明确表示愿意按合同约定承担违约金145029.4元，而原审判决却以违反法律规定不予支持。在认定合同不违反法律、行政法规的强制性规定、合法有效，且在被上诉人明确表示愿意承担的基础上，又认定上诉人按合同约定的房屋总价款1450294元的10％主张解除合同违约金违反法律规定显属错误。其次，2016年7月5日，双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。根据《商品房买卖合同》附件十ー的补充协议第十五条的约定，被上诉人在办理银行按揭贷款后，未按约定按时还款，被中国建设

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终1121号 上诉人（原审原告）：张掖碧桂园房地产开发有限公司，住所：甘肃省张掖市甘州区滨河新区玉水苑商业街2号楼105商铺，统一社会信用代码：91620702MA72U2G104。 法定代表人：张某，该公司经理。 委托诉讼代理人:常某、魏某，甘肃载坤律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭某，女，汉族，1966年12月27日出生……