租赁合同纠纷 （2019）豫05民终974号

《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。所以原告上陶村委会主张与被告徐永利解除合同属于当事人自己的意思自治范畴，原告上陶村委会应当依法通知被告徐永利，现其无证据证明已将解除合同的意思表示通知了被告徐永利，故对其要求解除合同、恢复原状、返还土地的诉讼请求，不予支持。在民事活动中，当事人应按照双方约定各自履行自己的义务。2009年6月18日，在原、被告双方签订的《合同》中，约定缴纳土地使用费的标准，被告徐永利主张“按年度四分之一收缴”的含义为按每年1元/㎡计算，即总费用的1/4,原告上陶村委会主张该约定含义为季度提取年度的1/4，即总费用金额不变。结合双方签订的1998年4月24日的《租赁协议书》第三项载明（季度提取年度的1/4）,且在原告上陶村委会向本院提供的《上陶村欠缴占地费用登记表》上，被告徐永利异议为“答应的减半收取，为何不兑现”，与其庭审陈述的总费用的1/4相互矛盾，故本院认定双方交费标准应为4元/㎡。原告上陶村

《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。所以原告上陶村委会主张与被告徐永利解除合同属于当事人自己的意思自治范畴，原告上陶村委会应当依法通知被告徐永利，现其无证据证明已将解除合同的意思表示通知了被告徐永利，故对其要求解除合同、恢复原状、返还土地的诉讼请求，不予支持。在民事活动中，当事人应按照双方约定各自履行自己的义务。2009年6月18日，在原、被告双方签订的《合同》中，约定缴纳土地使用费的标准，被告徐永利主张“按年度四分之一收

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终974号上诉人（原审被告）：徐永利，男，1969年7月5日出生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：陈保军，林州市天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：林州市姚村镇上陶村村民委员会，住所地：林州市姚村镇上陶村。法定代表人：彭松山，职务：村主任。委托诉讼代理人：付正义，河南兴邺律师事务所律师。上诉人徐永利因与被上诉人林州市姚村镇上……